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台中新市政中心商圈 開啟台中港路軸心時代
自去年底,位於台中港路的新台中市政府大樓正式啟用後,不僅宣告新市政中心進入「高地價、高房價」時代,
更拉抬了台中港路及沿線的房產氣勢。 環顧國際各大城市市政廳周邊,幾乎都是豪宅群聚區域。
台中新市政府的進駐,勢必帶動新市政中心周圍地價、房價上揚。加上台中港路市政府旁的新光三越百貨、
老虎城,預計今年9月試賣的遠百旗艦店,還有101年即將啟用的國際級台中大都會歌劇院,以及市府斥資
2.3億的秋紅谷廣場等重大建設,均集中在新市政腹地,彷彿是「台中曼哈頓」,也確立台中新市政
「CBD(Central Business District)」的形成。
尤其是秋紅谷廣場完成後,連接了中港、逢甲商圈、水湳經貿園區,讓以台中港路為軸線的二側發展更加緊密,
形成工、商、服務業高度集中的商業地帶,宣告以台中港路為軸線發展的時代來臨。
在這些利多狀況發展下,目前鄰近新市政中心推出的個案,無論是正臨新市政中心的「精銳市政廳」,
或是聚合發「天廈」都有不錯的升值與銷售成績,寶輝、親家、國泰、龍寶等建設公司,
也趁縣市合併的氣勢下,進駐此區房市。
此外,在以台中港路為軸線的魚骨狀發展效應下,各大商圈內的土地開發成交價屢創新高。
如緊臨「草悟道」全國中港商圈、新市政中心商圈、新光三越百貨、老虎城周遭,
甚至靠近中港交流道旁的第一、第二單元等,都是台中市都心未來發展的重心。
因此讓原本就位在台中港路二側的建案,如興富發上城、鄉林皇居、RICH 19等,都搭上台中升格、
新市政商圈形成的順風車,售價也跟著水漲船高。
台中市建築開發公會理事長張麗莉表示,五都選舉結束,台中直轄市長胡志強的政見已開始發酵,
今年大台中房地產將呈現全新局面,預期民國100年的全年推案金額上看2,000億元,比去年要成長
逾六成。縣市合併升格後,腹地廣,商機變大,地價與房價將更有發展空間。
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